业委会已集体辞职，现没有业委会，物业合同三年期将满，物业公司可以自动延期下去吗？为什么？

业委会已集体辞职，现没有业委会，物业合同三年期将满，物业公司可以自动延期下去吗？为什么？

坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤，坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓，黑恶势力及其背后保护伞，业主自治。黑物业不退还非法侵占业主所有公共收益，就不交物业费

业主委员会辞职了，物业服务合同三年将满，物业公司可以自动延期下去吗？这个问题很好答，绝对自动延期下去，这是因为物业服务是小区公共服务，公共服务不能停止，若停止了，门没人看，导致人车乱进，地没人扫，垃圾满地，公共照明拉闸，小区黑灯瞎火，电梯停运，人们爬楼梯，全小区服务停摆，大多数业主们绝对不愿意。另一方面，一般物业服务合同中都有约定，合同到期时，若物业公司愿意继续为小区服务，会继续为全体业主服务，等待新的业主委员会做决断。若不愿意继续在小区服务，会按照当地政府规定，比如有二个月的，也有一个月的，将用公告的形式提前告知小区业主某月某日撤出。当然现在又有新规，在业主委员会集体辞职，又选不出新的业主委员会时，当地社区可以代管，也可以代骋物业公司，其中包括现物业公司的去留做出决断，社区还可以成立由社区主任为主任，有业主代表和物业公司代表组成的物业管理委员会，代行小区物业管理服务。总之，物业服务合同到期后，有业主委员会的，抓紧时间决断前物业公司的去留，没业主委员会的，抓紧成立业主委员会，对小区物业服务做出是用物业公司管理服务，还是业主委员会自管，还是业主自治。业主自己解决不了的，有社区代管、代骋或成立物业管理委员会管理服务。总之，小区物业管理服务不能停，停摆了，吃亏的是全体业主和居民。

你这个首先没有搞清楚法律条文，业委会是无权做出解聘或者选聘物业企业的，这个决定只能经过业主大会并且双过半，户数及面积，业委会只是业主大会的执行机构，小区重大问题业委会是无权决定的，除非得到业主大会授权，你们如果真感觉物业不好就召开业主大会解聘物业，同时选聘新物业，如果你自己想参与就先去学习下物权法，物业管理条例，和你所在地的物业条例，不要自己都搞不清楚法律关系就盲目操作

我告诉你们业主物业管理公司是怎么回事吧，物业公司是从政府物管处投标之后中标签合同承包下来的活，不是传说中的什么混社会与什么黑恶势力的，物业管理公司承包的业务基本上是，绿化，卫生，绿化修剪撒水，农药喷撒，门卫保安，居民安保，市政垃圾清运，业主楼房与电梯与公共设施申报与维修，物业公司与业主之间的矛盾的产生意见基本上是，管理公司管理的不到位，主要是以下几点，卫生打扫不干净，车辆随意乱停，管理公司除了管理费以外还乱收费等问题，保安服务太度差，外来车辆随便乱进乱出随意停放等问题，楼房维修申报不及时造成的，一般新的小区物业公司是有利润空间的，一般新小区开盘到业主入住三年左右时间，物业公司靠业主装修房子的垃圾清运费与场地费有点油水，业主装修完之后就没那么高了，所以就管理的没那么到位了，矛盾也出来了，有的说成立业主委员会不是那么容易的，比如楼房破损维修业主委员会没有资质证书，市政物管理处不会审批的，垃圾清运不会清运的，等等问题多了，不是业主想的那么简单的，成立容易管理难，都有工作什么的，每个家庭都是压力大负重前行，没有那个人会一直管理下去的，听喷子的起哄只能苦的是业主自己，，，，，

不可以，因为合同主体已不存在。但物业公司不会放弃到嘴的肥肉，会为了你的幸福，强行，违法给你”服务”下去。合法的操作是，业委会不存在了，社区和街道有责任负责，续签合同，可以由社区组织业主大会，授权社区处置。