2023年楼市(2030年房地产)

2023年楼市(2030年房地产)

一、2023年楼市

1、想听真话的人记住：房地产经过近30的“巧取豪夺”，春天已经过去了，有的只是萧瑟的秋风。提振房地产政府要有新思维、新手段，民心所向才行……

2、最近，我们发布数据显示，1-2月国有土地使用权出让金同比下降29%。这说明，土地真的卖不动了，开发商不拿地了。很多人在鼓吹房地产已经报复性反弹，但是开发商都不傻，房地产市场icon什么样子，他们是最清楚的。所以，现在鼓吹房地产暴涨的，就是单纯的坏，就是像忽悠最后的人接盘而已

3、目前中国14亿人口，人口在慢慢下降。全球70亿人口。中国住房足够300亿人口居住，专家说目标是可供1000亿人口居住住房。这几十年来，为了追求GDP增长，猛投房地产，数据上来了，老百姓水深火热苦不堪言。当错误大到无法弥补时，就会让之一错再错。于是五次救房地产，房价一升再升。直到00后当场躺平拒绝当房奴。国家看到继续救下去也是房价猛长，老百姓哭爹喊娘。

4、2023年房地产市场将可能会回暖，如果政府采取有效措施改善供应和需求矛盾，并有效推动市场有序发展，则可能会出现回暖的趋势。此外，考虑到未来经济的发展趋势，2023年房地产市场的发展将可能采取更加稳定的发展态势，从而对上一年的经济和房地产市场形成支撑和回暖的作用。

5、自然气候是春天来了，但对房地产市场，还只是秋风咋起的时候，严酷而漫长的冬天还在等待……1、全国现有的城市空置房可容纳2.4亿人居住，更何况还有在建住宅。2、房价已到顶部，再无炒作空间，房价将处于漫漫无期的阴跌之中。3、2022年是人口拐点，人口将陆续降低，对房屋的需求将变得更小。4、总体经济下行，整体购买能力下降，再加上观望情绪，市场行情更是雪上加霜。

6、地产春天到没到我不知道，反正感觉毛都被薅光了，毛囊都被连根拔了，还怎么买房？首付掏空了六个荷包，再背上几十年的债务，每个月雷打不动还贷款，稍有迟缓拉征信，一年十二次，起步二十年[擦汗]想想这后背都直冒冷汗[擦汗][擦汗][擦汗]

7、准确的来说是优质资源的房地产春天到了，当然有一部分因为“棚改”的人有了钱就开始让自己的钱不贬值进行动作了。现在的货币超发M2那么厉害，你说怎么可能不贬值，只不过是时间问题。三四线的城市房地产即便上涨也仅仅是核心地区，大都开始收缩了，钱会自己走，自己选择，等着看吧，一线城市和二线城市会继续涨，三大城市群会继续涨…！

8、首先说结论，没到，只是相较于2022年有所回暖。回暖原因多重性，一是2022年12月疫情的全面放开，前期部分成交房源没过户，推迟办理导致，二是之前各种政策的延缓反应。不同城市，不同板块，不同项目分化也将延续，好地段，好产品等项目会有上升态势，至于能否恢复到原有市场状况，还要继续缓解。

二、2030年房地产

1、房地产恐怕永远没有春天了。因为中国的人口结构现状是:老龄化，少子化，长寿化。这样的人口结构还会有房地产的春天吗？没看报道吗？2022年末全国人口比上年末减少85万人，自然增长率为-0.6%。这是约61年来首次出现负增长。其次，初婚人数跌破1200万，创37年来新低。不结婚，不生子。人口负增长。房地产的春天早就过去了。迎来寒冬还差不多。

2、脑子进水了才去买房子，出生率下降，没人生该子，养该代价也太高，在说买房肯定是不是什么好事情，如果是好事，那能论到老百姓，有好东西都是走后门，清醒吧老百姓不要再上当了，

3、按照大势走，如果中国某个颠覆性科技取得突破，或者千年不遇的机会让中国成为为数不多的居住地，农村又赶到城里，再把其他国家的人搞到中国，房价不是分分钟

4、1、住建部这几天公布了一件大事，就是历时三年，共260万人弄明白了全国共6亿栋房子。2、房子是住的不是炒的（只要落实银行贷款不是用来炒房的即可）。3、个人信用已经执行好几年了。

5、城市化进程到天花板，人口出生率持续下降，整体经济发展迟缓；房地产行业的春天已经过去；刚刚的三年，有点像是倒春寒；那些在春天没有把“根”扎好，又急于冒头抽苗的；要不在倒春寒的时候，已经被冻死；活下来的那些，如果根茎扎的不够深；也会在夏天被晒死；只有那些既有照料，又根深地，才能在秋天收获果实；

6、中国房地产的春天早就过了，2023年之后中国的房地产进入了秋天。今后中国的房地产，除了四个一线大城市，外加20个左右的二线城市，因为有人口的流入，房地产还有一点点夏天的气息，中国的三、四房地产已经永远进入冬天了。

7、房地产的春天是不可能回来了。随着人口逐步走向老龄化，出生人口率下降，加上三年以来的疫情影响，很多企业关门倒闭，造成大量人员失业，没有收入来源，同时，物价不断上涨，生活都成了问题，哪来的钱去买房。真正有钱的人名下有多套房子，正愁着低价出手呢，这种情况下，必定对房地产带来很大影响。

8、八十年代末彩电等家电产能不足，产能上来后，没有人再托关系买家电，后来就过剩了。手机、汽车等商品都有这个过程。商品房既然是商品，虽然说价格高但也要符合这规得吧，不可能永远的供不应求吧！