夫妻一方去世了房产证要更名吗(房产证过户需要本人到场吗)

夫妻一方去世了房产证要更名吗(房产证过户需要本人到场吗)

一、夫妻一方去世了房产证要更名吗

1、房子50%产权归丈夫所有，如果丈夫死亡没有留下遗嘱，丈夫份额部分由他的法定继承人继承，有妻子，孩子及父母平均分配。所有不能直接接受。

2、当然不能归另一方所有，如果没有遗嘱的话，按照法律继承，第一顺序继承人是配偶、子女、和父母，都有继承权，其中配偶占比百分之五十后，另外百分之五十由配偶、子女、父母、平均分配。

3、父母的房子应该灵活运用，不要死板一块，父母的房子如果有一方去逝，那么另一半就应该全部继承权，跟子女没有关系。我觉得这样合情合理有合法。

4、当然不行，房产证写名字只能说明产权归你们所有，活着可以任意处置。但如作为遗产，那就不是你一个人的事了，按第一顺序继承，夫妻双方的父母加子女。当然了，现实中，大家都默认夫妻一方直接接管房子，可以使用，变卖就要分财产了。

5、要首先看先生的父母是否还健在，如果先生的父母还健在的话，他的父母是享有先生那部分份额的继承权的，如果先生的父母都已故，那么妻子可以继承先生的那部分份额

6、我绝对法律有漏洞，为什么我跟我爱人买的房子，如果爱人去世，我他妈妈有份，他妈又没出钱，凭什么有份，还有为什么他妈妈出钱买房，如果离婚我又没份，这什么道理？

7、那要分情况。如果丈夫无其他继承人那么妻子可以通过继承取得房产，然后变更为个人财产。若果有其他继承人，其他继承人均放弃继承也可以，如果不放弃则不行！

二、房产证过户需要本人到场吗

1、当然不可以。写了两个人的名字，说明房子有一半是丈夫的。丈夫去世了，那丈夫的那一半就是遗产。而配偶不一定是丈夫的唯一继承人，遗产还有可能被其他人继承，所以要看情况。

2、离婚和去世是两回事，人去世了，所有权就变成了遗产。遗产就要分割、继承。有遗嘱从遗嘱，没遗嘱，按顺序。配偶 父母 子女是第一顺序继承人，如果没有父母和子女，就归妻子了

3、我的情况是这样的，买房时（贷款） 登记的夫妻双方的名字，两年以后，离婚了（男出轨），协议上写清楚的，房子归女方所有，剩下的房贷由女方继续还房贷，直到还清为止，房产证从银行拿回，男方配合女方做变更手续。我害怕时间太久了，到时候男方不愿意了，我该怎么办？希望知情人士告知，非常感谢！

4、妻子只占50%，丈夫的50%由丈夫的继承人继承，丈夫的第一顺位继承人包括丈夫的父母，丈夫的妻子，丈夫的孩子（私生子也有份哦）除非这些人都放弃继承，妻子才能直接接收房子，现实就是这么残酷[得意][得意][得意]有一人不放弃的话就会撕逼，撕逼，你懂得[捂脸][捂脸][捂脸]