由于小区物业极其不作为，为了抵制物业拒绝交物管费，今天收到律师函，我应该怎么办？

由于小区物业极其不作为，为了抵制物业拒绝交物管费，今天收到律师函，我应该怎么办？

简要:本人认为，若物业标的额合法于理，您必须要交物业服务费，这是小区居民应尽的义务。享受物业服务，遵守物管协议，每个小区真实意思表示，是民事法律行为要件。物业不作为你要充分法理依据，与你抗交相悖论，你可通过业主委员会，递交或与物业，磋商服务于业主物业，在服务过程中不作为的事例，一一加以改进，让其真正体现服务行业的水准，使业主满意。若协商不成，可向其上级或走法律程序。

收到律师函，不要怕！唯一不交物业费是自己拿起法律武器，拿起公民自主权利的唯一武器，唯一的做法！你不交肯定你受了很多委屈，把所有的委屈对照合同法不沾边的委屈了，也不能说没用，法律不支持你，找法律支持你的委屈，比如说你不交是因为他私自涨物业费！第二个房屋设施不健全，你可以拒交物业费，第三，他不给你开发票，还有法律支持你，是他不向你公布他收入的去向，这个你拒绝交！还有他服务不到位，打扫卫生不进你家打扫，因为他收了你套内建筑面积的物业费！所以你不要交！这个倒是到了法庭法院，他也得讲个理！还有你买的房子，房屋的维修基金，他以你的名义都花了，让他到有关部门调出来，是否是多少，他花了还是没花，都得让他说清楚，光这一套程序下来，法院就不支持他，[大笑][捂脸]

不要怕！文化人用文化人的方式应对，他发律师函，你就给物业寄去书面的回函，告诉他您为什么不交物业费，如果您有不作为的证据，可以一并邮寄给物业。如果您没有证据，那么您就要开始收集各种证据，同时您应该认真的去看看物业合同，看是否物业的不作为已构成根本违约，是否存在违约责任等，务必做好应诉的准备。如果物业的的不作为构成根本违约，那么您可以召集全体业主，通过业主大会取消或更换物业单位。

你抓紧时间收集物业不作为的证据，并且准备好与物业签订过的合同。找出以前交过的物业费收据，拿上物业服务项目并一条条核对履行的结果。与其他业主共同写一个物业不作为的书面材料，记得起诉的肯定不是你一个人，你在小区门口张贴与你有相同遭遇的同盟。准备好不用雇请律师自己到庭应辩就行，物业起诉业主正好给业主一次到法庭申诉的机会。不用害怕从容应对，物业对业主的长期压榨不会长远了！

给你个忠告，收到律师函，就是物业准备起诉你了，别以为他是吓唬你，因为只要起诉，他就能让你交钱。在法院，百分之98的会被判败诉，那百分之2会赢（原因自知），如果接受庭前调解可能会免除滞纳金，如果法院判的话，你会支付更多的钱，你会觉得更冤。因为何种理由拒交物业费，法院也不会支持，最简单的理由是任何人都能有理由拒交物业费。至于服务不到位等拒交理由，法院会建议你另案起诉，却不会合并审理。我经历过的就是基本全小区都败诉了……