没有物业的小区谁负责,有没有文件(没有物业的小区谁负责 物权法)

没有物业的小区谁负责,有没有文件(没有物业的小区谁负责 物权法)

一、没有物业的小区谁负责,有没有文件

1、业主自治，工作和财务都公开，肯定能搞好。广州市荔湾区的金盈居，广州日报二十年来都报道了无数次。自治很成功。小区的设施设备从来不用业主头痛，小区累计公共收益几百万。

2、开发商指定的物业公司从来没有把小区业主当做主人，捞钱为己任何来“冤家”一说？业主自治肯定不会一帆风顺，无论遇到什么样子的问题，但是业主只要想到自己是主人！没有克服不了的困难。

3、坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤，坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓，业主自治。坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤，坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓，黑恶势力及其背后保护伞，业主自治。黑物业不退还非法侵占业主所有公共收益，就不交物业费

4、能搞好！我刚退休几年的，我想为广大年轻人减少负担，物业费透明化.，把自已家园建设更好！物业只收不投入，我们这物业8年了只见物业老板又添一老婆并且两个老婆不争吵[捂脸]

5、答案是“能”。历史上，我们街道从来没有“物业公司”，就是咱们居民小组自己管理，蛮好的。再看农村那些“小洋楼”，也没有“物业公司”，自己管理，蛮好的！

6、咋不能治理好，现在的物业光拿钱不干事儿，都是聘请外包公司做事儿。业主的负担加重了，他们就是吸血鬼！业主们也可以聘请外包公司服务啊。钱少还省心多好啊。坚决取缔物业！

7、小区一栋大楼有上千，万的业主自治都是一句空话，不管是谁都是凭劳动养家护口，如果业主不想付出劳动资金，就算有好心的业插手管理，到头来也只是背一身骚。。

8、业主自治，打通封闭，业主信息互通、邻里和睦互动互助，便民服务中心设立起来，精神文明极大提高，共产主义高级社会，一盘好棋！

二、没有物业的小区谁负责 物权法

1、物业或业主自己组织，本质上要的是一批专业的服务团队，尤其是安全相关的管理，不专业容易出事。最后就看安排这样一批团队，谁更能提高他们的性价比。

2、已经有一些小区实现了自治，而且效果挺好。小区的公共收入广告收入停车费等等都返给了广大业主，物业费有所下降，小区的各项物业绿化卫生基础设施维护等等比原来好很多。原来的物业公司是不择手段地追求利润，这与业主们自己管理有本质上的不同。

3、不要偷换概念，应当说必须取剔的是不经业主同意强行进入小区的私人物业公司，至于物业如何管理必须业主说了算，不经业主同意硬是闯入业主家门的私人物业连当冤家的资格都没有，因为强行进入小区的物业不合法。业主完全有能力可以搞好小区的物业！

4、如果我们业主能搞好自治，为什么绝大多数小区都在物业公司的管理下呢？说明我们业主不能搞好自治！绝大多数业主和物业公司不是冤家，他们和物业公司只是存在一些矛盾，这很正常，因为我们就是生活在一个矛盾的世界里！如果有冤家，那就是物业公司和极个别的物闹是冤家！

5、能搞好的自然能搞好，搞不好的只能会更不好。关键看撵走物业的目的是什么。有的就是不想花物业费，有的未来想不用花钱就占用车位，有的在公共区域放东西，物业管理就不满的等等。只要有这些人在这个小区没有物业，那只能会更加糟糕，更加不和谐。

6、什么都没有绝对的，如果业主代表是真心想让小区物业保值增值，那肯定可以自治好，就怕个个私心很重，谋求利益，那肯定做不好。

7、心里阳光多人看什么都是灿烂的，反之心里扭曲看什么都是变形的，认为物业和业主一对冤家的人不适合在城市居住了。。。。仅适合于原野乡村。。。。

8、如果是大点的小区基本不可能，小点的小区或许有可能。林子大了什么鸟都有，小区业主人心不齐诉求不一样，同样的事情永远都会有人觉得不满意。没有物业或替代性质的管理方式来运作是无法实现长期正常运转的，即使有个别小区自治好的，那也是建立在许多业主努力付出上的，短期他们能坚持，让他们长期坚持？只能说呵呵了！

9、楼主您好：不瞒您说，我们这个小区，就没有物业公司管理。与临近只隔一条街有物业管理的小区，没有什么区别。所以对我们这个小区来说：物业公司就是“聋子的耳朵，摆设。”